信达地产成功发行9亿元低利率中票 稳健经营再显成效
近日,信达地产成功发行金额为9亿元,票面利率4.5%的中期票据。该票据计划发行和实际发行总额均为9亿元,起息日为2021年1月13日,期限为3年。低利率票据将降低公司财务成本,进而对公司产生积极影响。
信达地产以房地产开发为核心,以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。同时以经济效益为核心,完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。
公司开发产品以住宅为主,重点关注首次置业与改善型需求,同时适度开发写字楼和综合体。公司秉承“建筑传递梦想”的企业愿景,坚持“理解客户需要,开发宜居产品,建设美好家园”的品牌价值观,在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列、逸邨系列、天下系列五大产品线,在办公领域形成了国际系列产品线。
目前公司已进入北京、上海、广州、深圳、佛山、杭州、宁波、嘉兴、台州、绍兴、合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、铜陵、青岛、太原、海口、琼海、重庆、乌鲁木齐、沈阳等近三十个城市,形成了全国化战略、重点和深耕城市兼顾的业务布局。
为了增强企业核心竞争力,2019年开始信达地产明确了现金为王的销售策略,持续推进销售回款攻坚战,强化销售考核,努力通过快速开发、快速销售、快速回款,提高项目运营效率。
其次,公司强化集团协同,进行协同拓展,精准投放,同时开展操盘代建、项目监管、专业咨询等轻资产业务,丰富公司业务模式,拓宽项目与收入来源。截至2019年末,公司资产负债率为76.92%,较上年同期继续减少2.51个百分点。2019年,公司实现营业收入194.78亿元,同比增长3.86%;实现归属母公司净利润23.15亿元,同比增长7.62%。
目前来看,公司两大措施效果明显。万得资讯数据显示,截至2020年9月30日,公司剔除预收款后的资产负债率为69.03%,较年初69.45%降低0.42个百分点,低于70%的行业指导水平,进入安全区。2020年前三季度,公司营业收入122.42亿元,同比增长40.62%;实现归属母公司净利润11.03亿元,同比增长79.72%;公司经营活动产生的现金流量净额为56.94亿元,较去年同期增加30.72亿元。
公司在经营风格上追求稳健,2021年开年成功发行的这笔低票面利率票据,将进一步降低信达地产的资金成本,有利于公司的持续稳健发展。
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