德必集团全资子公司签订《房屋租赁合同》 合同项下租金总额约4.19亿
挖贝网12月2日,德必集团(300947)发公告称,上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“上市公司”)的全资子公司上海德必投资管理有限公司(以下简称“德必投资”)于2021年12月2日与上海易云天来实业有限公司(以下简称“上海易云”)、自然人云国福在上海市签订《房屋租赁合同》,上海易云将其合法拥有的位于上海市青浦区徐祥路207号4幢的房屋租赁给德必投资用于开展租赁经营业务,租赁期限为15年,合同项下租金总额约人民币4.19亿元。因上述房屋已设立在先抵押,为保障租赁合同履行,上海易云的法定代表人云国福为上海易云履行《房屋租赁合同》提供担保。
本次合同签署系公司以“承租运营”模式开展主营业务,即以租赁方式取得具有改造升值空间的既有建筑经营权,对其进行市场定位和设计改造,通过招商及运营管理为文科创企业提供服务。租赁标的位于上海市虹桥商务区,本次合同签署符合公司的战略布局,有利于公司在上海新兴商务区域打造又一个标杆项目,提升品牌影响力。
本次合同签署为公司的日常经营活动行为,公司与上海易云、云国福之间不存在关联关系,不涉及关联交易,根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》以及《公司章程》等相关规定,本次合同签订及执行无需提交公司董事会或股东大会审议批准。
据了解,本次合同的签署属于公司日常经营行为,若合同顺利履行,将对公司未来经营业绩和品牌影响力产生积极影响,不会对公司当期业绩造成重大影响。
受新租赁准则影响,承租运营模式会造成公司财务报表“使用权资产”、“租赁负债”和其他一些科目变动,公司总资产、总负债增加,公司资产负债率上升(负债均为无息负债)。
合同的履行对公司业务独立性无重大影响,公司主营业务不会因履行合同而对合同当事人产生依赖性。
挖贝网资料显示,德必集团作为文化创意产业园区的运营服务商,主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。
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