地产触底或将带动行业回升,美克家居发布回购进展公告
7月4日晚间,美克家居发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份262.42万股,占公司总股本的比例为0.16%,购买的最高价为3.09元/股、最低价为2.99元/股,支付的金额为796.97万元(不含交易税费)。公司在完成此前承诺上迈出了关键的一步。
行业领军者发声提振信心,房地产市场短期不悲观
在6月底的万科股东大会上,万科董事会主席郁亮一改往日悲观言论,直言从短期来看市场已经触底,但恢复是一个缓慢、温和的过程。郁亮认为房地产行业有两大优点,第一是仍然是10万亿级的市场,第二个是常做常新、常做常有。郁亮此番发言极大地提振的市场信心,隔日房地产板块集体暴动,随后披露的6月房地产行业销售数据也印证了郁亮观点。
2022年6月房地产企业单月累计销售金额8311亿元,同比下降43%,但是环比增长了60.1%,6月销售大幅改善的主因仍是政策逐步发力起效,这也再度证明一系列宽松政策的有效性,三季度随着政策进一步发力起效以及疫情期间压抑的需求集中释放,地产销售大概率将加速改善。
6月单月销售超百亿的房企数量为21家,较上年同期减少10家。保利发展单月实现全口径销售金额510亿元,碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额458亿元和423亿元。1-6月碧桂园、保利发展、万科分别累计实现全口径销售金额2470、2096和2102亿元,分列行业前三。从销售增速来看,6月排名TOP6-15房企的表现稍优于其余各梯队,各梯队均呈现出明显的下滑态势;在TOP30房企中,4家房企实现了销售规模的正增长,整体表现转好。经过疫情之后,政策面和资金面对于房地产调控均已放宽,房地产行业回暖。
政策助力行业回暖复苏,家居行业迎来复苏
3月14日,工业和信息化部办公厅、住房和城乡建设部办公厅、农业农村部办公厅、商务部办公厅、国家市场监督管理总局办公厅、国家乡村振兴局综合司等六部门联合发布了《开展2022年绿色建材下乡活动》,通知表示2022年将选择5个左右试点地区,引导绿色建材生产企业、电商平台、卖场商场等积极参与活动。鼓励有条件的地区对绿色建材消费予以适当补贴或贷款贴息。鼓励企业、电商、卖场等让利于民,助推绿色消费。
受到疫情影响,自去年年初,零售消费增速开始下行,期间经历了两次“上升-下降”周期,但是疫情影响缓慢退却之后,5月份消费回复趋势明显,其中较为显著的特点是互联网零售占比进一步提升,在疫情期间显示较强韧性。
分析师认为,地产需求转好有望提振地产商和消费者信心,最终提振家具业需求,其中龙头公司高线城市占比高,将率先受益需求提振。对于地产的悲观预期是压制家居公司估值的重要因素,当前二线龙头家居公司仍处历史低位,随需求转好有望持续修复。
美克家居将旗下品牌美克美家进行数字化转型,采取“电商+店商”模式打造线上线下联动新业态,在“618”期间销售额GMV合计3180万元,销售额大幅超出预期。公司始终坚定信念,不断超越自我,进一步提升产品品质和服务水平,将产品与数字化作为公司核心竞争力与护城河,在未来竞争中取得先发优势。
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