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物流市场分析释放新信号,数据表明下半年市场有望复苏

2022/9/30 17:22:01      企业供稿

受疫情影响,物流地产的发展迎来了不少阻碍,但物流市场分析数据表明,疫情期间物流市场仍呈现出强劲韧性,可以得出市场即将回暖的信号,对于各界资本来说,未来,物流市场仍有着更高层次的发展迹象,如何把握投资方向,洞察市场先机,是当前工作的重中之重。

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2022年二季度仲量联行针对物流市场分析得出,二季度共录得净吸纳量93万平方米,虽与去年同期相比下降58%,但环比新增近60万平方米。来自第三方物流和电商平台的租赁需求仍主导本季度的租赁活动,同时,来自包括新能源汽车等先进制造业的租赁需求预计将进一步增长。特别是在重庆、西安等城市,受疫情影响,汽车产业和制造业加快重构供应链体系,使得仓储需求迎来短期结构性调整,租赁需求预计将随之增长。另一方面,受疫情影响,大量电商企业仓库位于大上海范围内,且采用单仓覆盖全国的物流模式,为了加速优化物流体系,其通过分仓备货、多仓发货等方式来降低突发性风险带来的损失,并借此增强货品配送的时效性。这也将进一步加速电商平台在不同城市的布局,并持续推动租赁需求的扩张。

由此可以得出优质物流资产将持续受不同类型投资者青睐。而如何锁定这部分市场,臻量平台最近推出的物流洞察功能中,明确展现了它对物流市场分析有着更完善、更全面的解读。投资人利用其物流仓储数据、存量数据、交通基础设施情况、经济发展及消费情况、土地处方信息及存量情况等关键指标数据,可开展多维度分析,加速决策。

目前,臻量平台已覆盖全国45座城市物流节点城市近1500个高标仓园区,并季度更新仓库租金、空置率等关键数据,帮助企业快速进行物流市场分析调研、掌握价值洼地并为做出精准投资决策提供数据支持。下半年,预计将有超过800万平方米的新项目入市,高标物流仓储市场需求的基本面仍然向好,韧性依旧。

随着物流板块的逐渐分化,高标仓储市场租赁需求扩张,值得引起重视,为了助力用户在物流市场分析中快速做出决策,臻量研究院还将利用专业的行业洞察和技能,提供更精准的服务。