万科32亿平价接盘华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地

2018/10/10 10:48:19 挖贝网李静

　　挖贝资讯 10月9日晚间，华夏幸福公告：拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。

　　公告介绍，其中项目公司包括涿州裕泰房地产开发有限公司，大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司，大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司，廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司，霸州市孔雀湖房地产开发有限公司。

　　目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地。交易易价款由股权转让款及置换股东借款两部分组成，其中5家项目公司股权转让款均为1元。

　　转让完成后，万科将持有上述涿州公司80%股权，成交价款7.57亿、裕景公司80%股权，成交价款6.69亿、，裕达公司80%股权，成交价款4.39亿、廊坊公司80%股权，成交价款11.56亿和霸州公司65%股权，成交价款2.17亿。并且，在各目标公司所设的董事会中，华夏幸福均只保留1个席位，万科在前4家公司董事会中有4个席位，霸州公司万科有2个席位。

　　公告称，双方同意，由万科负责目标项目的运作和经营管理。

　　根据公告资料查到，以上地均由华夏幸福在2017年9月9日到2018年5月9日取得，项目拍的价格分别是涿州公司8.47亿、裕景公司7.74亿。廊坊公司13.86亿，霸州公司3.1亿。考虑到财务成本，华夏幸福和万科的本次交易基本平价交易。

　　10月9日，华夏幸福收于24.02元，微涨0.04%。