万通地产实际控制人大幅减持 前三季度利润大涨200%
挖贝网2月19日消息,2月18日万通地产(600246)第二大股东万通投资控股股份有限公司(以下简称“万通控股”)与GLP Capital Investment 4 (HK) Limited(以下简称“GLP”) 签订了《股份转让协议》,拟将持有的205400931股万通地产股份(占万通地产股份总数的10%)以协议的方式转让给GLP,股份转让价格为4元/股。
本次股权转让前,万通控股持有万通地产622463220股股份,持股比例为30.30%,为万通地产第二大股东。万通控股的实际控制人王忆会通过嘉华东方控股(集团)有限公司另外控制万通地产35.66%的股份。
本次股权转让后,万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化,万通控股持有万通地产417062289股股份,持股比例降至20.30%,仍为万通地产第二大股东;GLP将持有万通地产205400931股,占上市公司总股本的10.00%,成为万通地产第三大股东。
值得一提的是,根据双方协议,完成股权转让后1个月内,万通控股应确保至少1位GLP提名的人士被选为上市公司的非独立董事,并促使上市公司董事会战略委员会由GLP所提名的人士担任主席。
交易价与股价一致
根据公告,目标股份的转让单价为人民币4元/股,转让数量为205400931股,转让价款合计人民币821603724元(8.22亿元)。
双方签订转让协议的时间为2019年2月18日,当日开盘价为3.69元,最高曾到达4元,收盘价为3.99元。也就是说GLP收购价与万通地产当日股价相当。
前三季度利润超过2017年全年利润
虽然万通地产尚未发布2018年年报,但根据已发布的2018 年第三季度报告, 2018年1到9月,万通地产实现营收28.00亿元,同比增长114.89%,净利润4.35亿元,同比增长200.34%。
万通地产表示,报告期内无新增储备、开工、竣工面积。截止2018年9月30日,公司在建面积37.35万平方米。报告期内,公司累计实现销售面积2.09万平方米,同比下降76%;销售额5.97亿元,同比下降68%。公司房地产出租累计实现合同租金16856万元,同比上涨67%。
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