中特科技购买李沧区合川路以西、规划四路以北LC0306-41地块

2023/12/22 20:02:28 挖贝网春雨

挖贝网12月22日，中特科技（873164）近日发布公告，中特科技（青岛）股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年11月13日召开第一届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司拟购买土地使用权的议案》，根据公司经营和业务发展的需要，为增强公司的市场竞争力，公司拟通过“招拍挂”的方式获取青岛市李沧区合川路以西、规划四路以北LC0306-41地块使用权作为未来生产建设用地，以满足公司发展战略规划对经营场地的需求。

2023年11月28日，公司通过参加在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行的国有建设用地使用权网上招拍挂出让活动竞得李沧区合川路以西、规划四路以北LC0306-41地块土地面积6,963.4平方米的国有建设用地使权。

2023年11月29日，公司取得《成交确认书》（青土交字第20230021号），该地块成交单价为楼面地价每平方米人民币1,160.00元，成交总价为人民币35,541,194.00元。

2023年12月7日，公司与青岛市自然资源和规划局签署《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为“青岛-01-2023-C0015）。合同主要内容：出让宗地编号为370213009011GB00091W00000000，出让宗地面积为6,963.40平方米，出让宗地坐落于李沧区合川路以西、规划四路以北LC0306-41地块，出让宗地用途为新型产业用地，宗地交付时间为2024年1月19日前，国有建设用地使用权年限为50年，出让价款为35,541,194.00元。

2023年12月21日，公司收到青岛市自然资源和规划局颁发的《中华人民共和国不动产权证书》。

不动产权证书载明的具体内容如下：

不动产权证书号：鲁（2023）青岛市不动产权第0079331号

权利人：中特科技（青岛）股份有限公司

共有情况：单独所有

坐落：李沧区合川路以西、规划四路以北LC0306-41地块

不动产单元号：370213009011GB00091W00000000

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

用途：新型产业用地

面积：0（共用土地使用权面积）

使用期限：土地使用期：2023年12月08日起2073年12月07日止

权利其他状况：姓名：中特科技（青岛）股份有限公司证件号码：913702136717950944单独所有土地使用权面积：6,963.4㎡

本次交易不构成重大资产重组。根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第1号—重大资产重组》规定：“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理；如涉及发行证券的，应遵守全国股转系统的其他相关规定。”所以公司本次购买国有土地使用权不构成重大资产重组。

本次交易的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的其他情况。

本次交易的定价依据为《中华人民共和国土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规。

根据公司发展战略，结合公司实际情况并充分考虑了风险因素，本次交易对公司长期发展将起到积极影响，有利于进一步提升公司综合实力。

本次交易有利于公司的长期可持续发展，不会对公司未来财务状况和经营成果产生不良影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

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