王晓松领航新城控股借十五五消费新政东风，夯实商业主引擎新基石

2026/7/23 15:19:51

2026年7月10日，新城控股亮出上半年经营答卷，一组数据勾勒出企业转型的坚实轨迹：1-6月商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%，其中6月单月收入11.87亿元；同期商业营收首次全面超越开发业务，实现从“压舱石”到“主引擎”的关键跃迁。

这份成绩单不仅印证了战略转型的成效，更凸显出企业在复杂市场中的韧性根基。截至二季度末，213座吾悦广场遍布全国147座城市，181座已开业项目出租率稳定在98.32%的高位，这份稳健的基本盘，成为新城控股穿越周期的核心底气。

亮眼业绩的背后，是近二十年商业运营实力的厚积薄发。今年上半年，面对复杂多变的市场形势，新城控股凭借成熟的招商运营体系，推动肥城、永川、台州湾三座吾悦广场开业焕新，持续深化“轻重并举”战略布局。这些项目精准锚定消费需求，以差异化场景打造有温度的消费空间，深度践行“品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴”的五边形经营理念，将商业运营的精细化转化为实实在在的市场竞争力，为商业主引擎注入源源不断的动能。

政策东风的到来，为新城控股的发展再添助力。近期，国务院正式批复原则同意《扩大消费“十五五”规划》，聚焦优化消费环境、创新消费场景等核心方向，与新城控股的商业运营逻辑高度同频。这一政策红利的释放，不仅为实体商业打开了更广阔的发展空间，更让新城控股的全国商业网络与成熟运营能力迎来价值释放的窗口期。当政策导向与企业战略形成共振，新城控股正精准把握时代机遇，将外部政策势能转化为内生发展动能。

在半年度经营会上，董事长王晓松的战略部署，为企业发展锚定了清晰航向。他明确提出，要在集团层面加速推进公募REITs落地，通过优化资产组合与资本结构，为企业搭建起大资管的核心框架；在开发业务端，坚守“保交付”底线，同时发力新城建管业务，筑牢发展根基；在商管领域，深耕运营提质，持续提升资产回报率。

此外，王晓松还强调要强化资源统筹与人才建设，积极探索AI技术赋能提效，以全方位的布局坚守并提升企业价值。这一系列部署，既呼应了政策导向，又紧扣企业转型核心，彰显出穿越周期的战略定力。

王晓松所倡导的“骆驼精神”，正贯穿于新城控股的转型实践中。从传统开发商向大资管平台跃迁，需要的正是骆驼般的坚韧与耐力。在资本市场，中信证券研报的看好，为这份转型注入了信心——维持“买入”评级与21.82元目标价，看好商管业务的长期潜力与开发业务的库存去化成效。这种认可，本质上是对新城控股战略定力与转型成效的肯定。

从借势“十五五”消费新政的宏观布局，到半年度经营会的微观落子，新城控股正以清晰的路径将政策红利转化为发展实效。未来，随着公募REITs的落地、AI技术的深度赋能，以及轻重资产的协同发力，新城控股将在大资管航道上稳步前行，持续夯实实体商业标杆的核心竞争力，为行业穿越周期、实现高质量发展，书写具有借鉴意义的实践样本。

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