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浦辰瑞铂启动创业板上市辅导 深耕商管行业细分市场

2022/12/7 15:22:17      挖贝网 周路遥

挖贝网12月7日消息,昨天浦辰瑞铂(839573)发布公告称,基于对公司业绩的信心,目前已终止北交所辅导,启动创业板上市辅导工作,辅导券商为西部证券,公司自2022年12月2日开始进入辅导期。

浦辰瑞铂是一家商业地产全产业链的综合服务商,旨在为地产开发商、酒店集团等提供研策定位、招商运营、市场推广、智慧商办、资产管理等全链条服务。2021年,该公司营收为1.13亿元,净利润为2077.08万元。

与国企强强联手 利润逆势增长

对商业地产服务商来说,新冠疫情既是一次危机,也是一次机会。不能适应形势变化的企业出局,为“剩”者留下更广阔的市场空间。

浦辰瑞铂是一家上海企业,2022年第二季度,行业受新冠疫情影响较大,得益于浦辰瑞铂正确的应对措施,利润逆势增长。2022年上半年,浦辰瑞铂归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为941.26万元,同比上升44.84%。

浦辰瑞铂表示,上半年业绩增长的主要原因在于,公司经历了2020年新冠疫情影响,重新调整了项目的筛选逻辑,逐步转向与国资背景业主合作为主,本次疫情国家给予相应免租政策,得到了很好的缓冲;同时,外地项目的稳步推进保证了公司资金流的多渠道流入。

浦辰瑞铂透露,与国资背景业主合作方面,目前公司着眼于城市更新项目,提升存量资源利用率。代表性项目有:上海128纪念路项目,上海安亭老街项目等上海本地项目,以及浙江金华“印浦江”项目,宿迁酒街项目、宿迁新盛街项目等外地项目。

另一方面,浦辰瑞铂大力发展乡村振兴项目,公司与上海奉贤区江海村共同打造医疗器械园区项目;公司还积极参与沪滇帮扶项目,打造元宇宙产品体验馆,将乡村振兴落到实处。

经过二季度的疫情后,上海办公租赁市场呈加速复苏态势。根据国际五大行戴德梁行(DTZ)报告,上海核心商圈办公楼净吸纳量、租金等市场指标持续向好;叠加头部城市已孕育庞大的市场需求,推动办公楼需求稳步增长,未来核心区域空置率将保持在较低水平,整体租赁市场亦将持续回暖。另据权威媒体《解放日报》2022年11月的一份报道,目前上海中心商务空间出租率已经超过80%,楼内3万余平方米的商业板块出租率达到98%。

撰写行业标准 引领行业潮流

在节能减排、俄乌冲突等大背景下,“零碳”已成为产业园最时髦的前缀。落基山研究所《零碳园区综合解决方案——从园区入手打造“碳中和”示范》白皮书调研初步估算,“零碳园区”将为国家“双碳”目标贡献至少15%的减排量,并带来约30万亿的投资需求。

为了抓住这一机遇,浦辰瑞铂与上海交通大学中英国际低碳学院、华建集团华东建筑设计研究院有限公司、上海环境能源交易所、上海质量科学管理研究院五家单位,共同撰写《零碳工业园区的理论与实践》,拟于2022年底前正式发布。旨在定义零碳园区概念,对零碳园区给予量化指标,对零碳园区建设与运营给予具体指导。未来,公司将积极响应国家号召,引入绿色环保园区概念,打造零碳园区。